如何进行二手房产权的变更登记手续

离婚后房产证需要到房屋登记机关办理，离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业律师代理办理此事。 对于那些在婚姻关系期间居住的房屋，在离婚时一般都是需要进分割的，对于房屋这种不动产，通常都是由一方有房屋的产权，另一方获得一定数额的补偿金。故而在离婚后，获得房产的一方，需要带上之前的房产证、离婚协议等财产，办理更名手续。 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。 3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

1、申请。 由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： （一）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 （二）用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 （三）因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 （四）因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 （五）机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 （六）因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 （七）商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 （八）划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 （九）土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 （十）国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 2、变更地籍调查。 3、权属审核。 4、地籍测量。 5、注册登记。 6、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。