拆迁时无房产证的房屋能否获得赔偿？
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在面临拆迁时,如果没有取得房产证,能否获得相应的赔偿金取决于多个因素,包括房屋的特性、历史现状以及其所处的地区。对于农村地区的旧式住宅,只要能够充分证明该住宅地产权属于个人所有,即便是没有产权证书,拆迁过程中也有望获得相应补偿款项。 对于城市区域内的房产,如果没有产权证书,则必须与卖家进行详尽的商议并办理过户手续,否则很可能在拆迁过程中无法获得任何补偿。同时,需要考虑到该房屋是否属于违法建设。违法建设一般都未能满足城市整体规划的相关要求,因此法律并不保护这种类型的房屋权益。在面临拆迁之时,通常情况下其主人将无法获取到相应的赔偿。 如果在拆迁过程中,屋内财物遭受损害,则有望申请相关的赔偿。最后,关于房屋所有权是否已经成功过户的问题也是不容忽视的环节。没有过户的房屋,若经双方协商达成共识,可以请求执照机关重新办理过户事宜或解除买卖合同,并有机会通过违约责任赔偿来弥补损失。 根据《城市房屋拆迁工作规程》第八条,对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,应由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
《城市房屋拆迁工作规程》第八条 对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿； 对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理； 对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
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拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的; (二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。 一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
要看那个四合院是什么时候在你前妻名下的，如果是在婚前，那就，如果在婚后与你无关，婚后财产的话，那还要看是如何继承的，才能确定婚后财产如何分割。拆迁的话，还要看你们离婚的时间，离婚时签订的财产分割协议，如果离婚后四合院你有份的话，拆迁办会联系你谈拆迁事宜的，夫妻已经离婚的，会当成是两个家庭来对待的，肯定有赔偿的。拆迁赔偿与你有无工作和房子无关的，如果离婚时正好失业，可以适当的和你前妻商量，分割时财产折价多给点现金。户口的话，你前妻是户主的话，离婚后她有权让你迁离的，如果没有地方落户，可以与前妻协商。具体还要看当地的拆迁政策。你还不全面，望楼下补充。
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629 2022.05.11 -
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135 2023.01.04
