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父母过世多年,房产仍在父母名下,过户有哪些规定?

2024-12-04 10:09

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2024-12-04回复

专业分析:

在年长者过世后,房产转让通常不受时间限制。然而,如果选择通过遗嘱方式进行财产传承,相关的时间限制则可能会存在。作为法定继承人或是遗嘱的收益者,他们应依据遗嘱中的具体规定,共同商讨并达成一份遗产分配协议。同时,在遗嘱生效之后的两个月期限内,他们需完成公证证明。完成相关手续后,再去房地产监管部门办理房产所有权变更手续。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,继承或受遗赠取得不动产的当事人,应提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议,以及与被继承人的亲属关系材料等。也可以提交经公证的材料或生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条也明确规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,应按照法定继承办理;如果有遗嘱,则应按照遗嘱继承或遗赠办理;如果有遗赠扶养协议,则应按照协议办理。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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