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房屋出租未到期不租了定金可以退吗

2022-11-03 16:12

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

要看不租的原因。 如果是给付定金的承租方自身原因不租了,定金是不能退的。 如果是收受定金的出租方违约而导致承租方提前解除合同,那么定金是可以退的。 依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁未到期可以退租,退租属于违约行为,承租人应当按照合同支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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