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租房子交了定金不想租怎么办

2022-10-07 16:08

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2022-10-07回复

专业分析:

订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是:1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。主合同指租赁合同。也就是说,承租人虽然没有与房东签租赁合同,但并不影响所交的定金的法律效力,这两者不存在共存亡的法律关系。2)订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

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广东律参律师事务所

可以与对方当事人协商解决。租房子收了定金又不想租属于违约,应当承担违约责任,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

章法律师

广东律参律师事务所

这个“定金”是不能退的知,这个“订金”则可以退,只要写了这个“订”,打官司都会赢的,但是通常知道这层含义的人,比如说开发商,打死他们都不会跟你签这个“订”,他们只会签“定金”。这可能是你们房东的道粗心加失误吧,所以你要告的话,一定可以告赢的,要回订金,但是这中间的版过程,时间加精力,好好算算吧,要是钱不多就算了,要是不甘心那就租下来先住着,现在房子很好租的,怎么会租不出去呢。

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