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房产抵押贷款公证需要提供什么材料

2022-05-19 15:04

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2022-05-19回复

专业分析:

(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。 (二)当事人为中国内地法人: 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、授权委托书及受托人身份证; 4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。 (三)当事人为境外法人: 1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 (四)房地产权证书。 (五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。 (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案) (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料

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房产抵押贷款需要的材料有: 1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入) 2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰); 3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入); 4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等); 5、借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所) 6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等); 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性); 8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司); 9、公章、法人等; 10、三方支付合同; 11、支付合同中收款人身份证正反面照片; 12、收款人银行卡正反面照片。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

个人到银行进行房产证的抵押贷款需要的材料有抵押房产的产权证书及保险单或有价证券,以上这些材料交给银行收押,借贷双方担保人签订住房抵押并进行公证过的贷款合同,如果是夫妻双方的共同财产,还要包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

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