贷款未还完的房子可以加名字吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未还清贷款的房子不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人；没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
-
房子还有贷款可以加名字吗房子还有贷款的，那么在一般情况下是不可以加名字的。因为在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局是不允许贷款方随意变更房子所有人的。在还没有还清贷款的情况下，只要房子增加了名字，那就相当于改变了贷款人，债权和债务关系也会因此发生改变。所以只要房子
2022.04.16 2,645 -
贷款的房子可以加名字吗贷款的房子是允许加名字的。 1、要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。 2、而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。 产权证上加名需注意以下几点： 1、想要在产
2022.07.26 14,286 -
抵押贷款的房子还可以加名字吗房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。
2021.04.28 259
-
房贷未还完可以加名字吗
房贷未还完的情况下不能加名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。《个人住房贷款管理办
2022-06-01 15,340 -
没还完贷款的房子可以加名字吗
如果是按揭买房的话，在房贷没有还完之前，是不能加名字的。婚后取得的财产，不论是登记在谁名下，都是夫妻共同财产的，如果您有其他顾虑，我可以为您定制一份婚内协议，或者您可以让我了解更多的细节，我们再考虑其
2022-02-02 15,340 -
贷款没还完的房子还可以加名字吗
法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记
2022-06-06 15,340 -
贷款没还完的房子可以加名字吗
法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记
2022-06-02 15,340
-
01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,922 2022.04.17 -
01:02
贷款房子加名字离婚怎么分割如果婚前个人贷款购买的房屋，婚后在房产证上加了配偶的名字的，可视为夫妻对婚前财产的所有权重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。另一方在离婚时可以主张进行分割，具体情形如下： 1、如果双方对婚姻存续期间的房产份额有书面约定协议的，按照其协议约
685 2022.06.06 -
00:54
房产证可以补加儿子名字吗房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去
1,887 2022.04.17
