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被法院拍卖房子能否买下来?

2022-07-25 00:27

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-25回复

专业分析:

需注意: 1、了解清楚房产基本情况,包括有无房产证,屋内情况如何。这些可以到拍卖公司了解及在公开看房日跟拍卖公司的人员去看房。 2、了解清楚房产能不能过户,过户税费是多少,及房产其它欠费是多少。这些要自己到房管局了解。 3、设置好最高心里价,超过了现场不应盲目追高。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以依法购买法院拍卖的房子。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记,当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,当然可以买了,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外,法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担,所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

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