您的位置:法师兄 > 专业问答 > 产权什么时候开始计算

产权什么时候开始计算

2023-12-21 08:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-12-21回复

专业分析:

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。某人于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。现在我国统一不动产登记,房屋所有权与土地使权二证合一。房产所有权没有期限限制,土地使用权有期限限制。根据规定,住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年,商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房屋产权是从开发商与政府签订土地使用权转让合同之日起计算。土地年限到期,将支付一定比例出让金,延长使用年限。住宅使用70年后自动续期,对其性质下土地到期后处理没有规定,需向部门申请,批准后支付费用续期。土地使用权和房屋所有权的区别大多对房屋产权知之甚少,混淆了房屋产权和土地使用权。土地使用权决定了财产使用权。业主房屋除拥有房屋所有权,还拥有土地使用权。

律师普法更多>>
  • 房子产权证是从什么时候开始计算
    房子产权证是从什么时候开始计算

    我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房

    2021.01.02 213
  • 房产权的年限从什么时候开始计算
    房产权的年限从什么时候开始计算

    房产权年限从开发商支付全部土地使用权出让金,办理登记,领取土地使用证并且取得土地使用权后开始计算。根据土地使用类型不同,产权年限有所不同,具体如下: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十

    2020.02.23 42
  • 什么时候开始计算刑期
    什么时候开始计算刑期

    刑法中主刑的刑期计算是: 1.管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。 2.拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。 3.有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;

    2020.05.04 131
专业问答更多>>
  • 产权什么时候开始算?

    房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。某人于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年。

    2023-05-04 15,340
  • 从什么时候开始计算产假?

    女职工开始算产假的时间:产假一般从分娩前半个月开始计算。晚婚晚育者可前后长至四个月,女职工生育享受不少于九十天的产假。职业女性在休产假期间,用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。

    2022-11-09 15,340
  • 产假从什么时候开始计算

    产假一般从分娩前半个月至产后两个半月。 晚婚晚育者可前后长至四个月,女职工生育享受不少于九十天的产假。职业女性在休产假期间,用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。 依据《女职工劳动保

    2022-11-11 15,340
  • 什么时候开始计算时效?

    原则上,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如果是因拖欠加班费发生争议的,劳动者申请仲裁一年仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳

    2022-10-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 停工留薪期从什么时候开始计算 00:58
    停工留薪期从什么时候开始计算

    停工留薪期是从受伤休息之日开始计算。职工由于工作遭受事故伤害,或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不可以超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委

    9,318 2022.05.11
  • 著作权保护期限从什么时候开始算 01:37
    著作权保护期限从什么时候开始算

    著作权的保护期限和著作权人的经济利益有着紧密的联系,著作权保护期限的计算方式如下:1.作者是公民的,著作权保护期限是从作者有生之年和去世后的50年来计算的;2.法人作品,著作权保护期限是作品发表后的50年;3.类似电影相关类型的作品,著作权

    1,985 2022.05.11
  • 刑事拘留时间从什么时候开始算 01:03
    刑事拘留时间从什么时候开始算

    一般从进到看守所算起。根据我国《刑事诉讼法》的规定,刑事拘留的期限分一般期限和延长期限两种,具体如下:1、一般的刑事拘留期为14天,在14天内侦查机关要报检察机关批准逮捕,其中检察院核准的时间为7天,包含在14天内,如核准则逮捕,否则释放或

    1,164 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?