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公租房租金可以转租吗

2021-10-26 10:06

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澳门在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

公租房禁止转租,转租。制定公租政策时,有关部门认真总结了适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租政策。其中,6种禁止租赁家庭的行为包括擅自变更租赁住宅的居住用途的租赁住宅连续6个月以上没有住在租赁住宅内的连续3个月以上没有按期支付租金等。这六种情况只有一种,公共租赁住宅必须回收。公租将来直接纳入三房审查系统管理。最近的租赁问题是三房审查系统,审查租赁家庭的相关信息进行调查。将来公租是市场化的管理,给予所有权机构的权力和责任,必须承担管理过程中出租、出租等问题的责任。租赁公屋签订租赁合同是完全民事行为。如果租赁家庭条件发生变化,住房保险部门发现后,可与产权部门审查,按租赁合同直接处理。到法院起诉也会得到相应的支持。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。

章法律师

广东律参律师事务所

公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公租房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外来务工人员等群体。因此,公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定,承租人有擅自转租、改变房屋租赁用途、破环公租房以及无正当理由连续6个月闲置等行为的,都会被收回公租房,拒不退回的,还可能被法院强制执行。

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