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产权年限指什么

2022-06-24 21:45

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2022-06-24回复

专业分析:

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,它由两部分组成:土地使用年限和房屋使用年限。 2、房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起,无期限;而土地使用年限却不同,它有一定的期限,一般民用住宅70年,商用建筑和工业建筑一般为40/50年。 3、土地使用年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

产权年限一般指的是土地使用年限。 房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。 可以简单理解为,房子永远是你的,但是建房子的土地是国家暂时借给你的。

章法律师

广东律参律师事务所

70年产权,是指房屋建筑产权的归属年限,一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。

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