交房时房屋面积有误差，如果不想要，买房人是否可以要求退房并赔偿
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误差率在3%为临界点，如果不想要，可以退房。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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商品房面积有误差是否能退定金要根据双方的约定进行，如果双方约定了面积误差是退还定金的理由，就可以退还定金，如果误差面积比绝对值超过百分之三，买受人可以要求退房并要求退还定金。
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交房时房屋面积有误差购房者怎么维权？买房面积和实际面积不一样的，首先看购房合同有无约定。购房合同没有约定的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖
2020.09.05 318 -
购买房屋面积误差问题房屋面积误差国家规定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以
2020.05.04 221
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交房时房屋面积有误差可以要求退房吗
需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有
2022-01-31 15,340 -
交房时房屋面积有误差可以要求退房吗？
需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有
2022-02-19 15,340 -
交房时房屋面积有误差，购买人是否可以要求退还购买的房屋面积大吗
根据法律,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％
2022-03-08 15,340 -
交房时房屋面积有误差，购房者可以要求退房吗，交房时能否要求退房
1、一般是3%以内的，属于正常； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的
2022-03-06 15,340
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租房者能否要求强拆人赔偿如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制
500 2022.04.17
