房地产公司拒绝退还购房押金，购房者该怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
常规解决方法：您可以将房东诉诸法院，只需提供押金收据即可。如果租赁期限超过6个月，您应于租赁合同中书面约定。若未作约定，则视为不定期租赁。首先，您可以与房东协商解决问题，若协商无果，您可以起诉。在这种情况下，您可以要求房东返还押金并按照合同支付违约金。作为证据，您需要证明确实存在租赁关系且租赁关系已结束，以及房东的恶意违约违反民法典规定。此外，您需要证明房东确实有扣押证据的行为事实。为了确保您的主张，平时应保留租房相关信息作为证据。若租赁合同未明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何，您都应予以返还。若当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院将不予支持。在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将租房押金全额无息退还给租客。在租房期间，如有财产损失，您可以相目应扣除押金。扣除财物损失后，押金应全额退还。在租赁合同有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。若租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金中扣除。若租赁合同期满或解除合同时，房东未返还租房押金，您可以向法院起诉。根据《民法典》第115条规定，当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
以下6种情况买房也可以退，其他情况都不行： 一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
在不符合合同约定的交房条件，或者未通过工程验收的情形下，购房者一般可以拒绝收房。 根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
-
请问购房者能拒绝交房吗？有以下情形之一的，购房者能拒绝收房： 1、开发商未取得相关证件的； 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的； 4、开发商经批准改变房屋结构未
2021.01.14 149 -
认购金房地产公司不与退还如何办！以下6种情况买房也可以退，其他情况都不行： 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有
2024.06.06 25 -
-
购房者拒绝收房是否属于拒收购房者
购房者在特定情况下可以拒绝收房。 如有下列情形，购房者可拒绝收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原合同延迟交付，经购房人催告三个月以上交付
2021-11-21 15,340 -
新房交房后没有办理房产证购房人可以拒绝退押金吗
1、你的诉讼请求可以是（1）要求双倍返还定金或者是（2）要求开发商继续履行合同，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履行的可能），但这还要取决于该房是否有预售证。 2、财产保全费
2022-05-05 15,340 -
签订商品房认购书后，如果买方拒绝退还购房定金，应该怎么办
（一）不公平条款一：认购定金难归还。认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不退还。处理此类不公平条款的建议：商品房买卖属于大宗消费，经
2022-02-12 15,340 -
购房者拒绝履行合同怎么办
1、房屋买卖卖方拒绝履行合同到处理是去法院来进行起诉，因为在签订合同之后，只要合同的内容并不违反法律当中的一些规定的话，就需要进行履行，否则的话是要负担一些民事的赔偿责任，至于如何维权，可以到法院来进
2022-10-18 15,340
-
01:09
怎么让房东退购房定金一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效
689 2022.05.18 -
00:59
购房团购费不退怎么办出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。 购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终
1,821 2022.05.11 -
00:51
购房佣金不返还怎么办购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。
6,839 2022.05.11
