一个房产证上的房产和车库可以分开拍卖吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、仔细看一下房产证，如果房产证备注项中写的是附房，而非车库，那么该用于停车的房屋就是房产的附属设施，应当包含在商品房中，拍卖中也应当一并转让。注：没有独立产权，与商品房一起销售的房间都叫附房。车库，广义理解可以是摩托车库、自行车库等，严格意义上的汽车库，有消防、照明、层高等要求。 2、如果注明为车库，看一下拍卖公告，如果公告中写明了该商品房屋附有车库，你中标后，该车库也应该一并交付给你。 3、如为车库，拍卖公告中写明不含车库的，你中标的仅仅是商品房，就不含车库了。 4、如为车库，拍卖公告中未明确说明，该车库在商品房房产证上注明，没有单独的房产证，就是该商品房附属设施，应当交付给你。 5、法律依据：《财政部?国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）文件规定： 一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。 二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。很乐意为你效劳、如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
是同一个房产证的情况下是不能分开销售的，如果分开销售肯定有一个不能过户的，是在另外一个人名下的，而且这样会导致其中一个无法办理房产证，所以一般只能合在一起销售。
这个要看没有房产证的原因是什么。如果是因为开发商违章建筑，房产局不予办理的情况，是无法拍卖的;若是因为期房建好后房主没有去办理是可以拍卖的。简单来说，只要不是违章建筑的话没有房产证一样可以拍卖的!因为有预售合同，拍卖后直接跟开发商在签约办理产权证就可以了。
-
-
个人可以办理房产拍卖吗债务纠纷，欠款人只有一套住房，法院可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。
2020.05.16 683 -
房产证上有一个人名字可以卖吗符合条件是可以的。如果房产证持有者是单身(未婚)，且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他(她)就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字(或公证过的配偶委托书)，如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房
2021.02.21 877
-
在一个上的车库和正房能分开卖吗？
如果是楼房1看当初设计方案2如果农村院子应该不能
2022-10-29 15,340 -
房子和车库一起按揭，在一本房产证上，车库可以单独卖吗？
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产
2022-10-16 15,340 -
如何申请房产证拍卖房产证可以拍卖吗
依据我国相关法律的规定，在拍卖一些特殊的财产时，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。 《中华人民共和国拍卖法》 第九条国家行政机关依法没收的物品，充抵税
2022-08-11 15,340 -
卖房没有房产证和银行可以拍卖吗
对于没有房产证的房屋，银行不能拍卖，但是法院可以拍卖。 根据法律规定，对于没有房产证，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋，法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时，应告知竞拍人该房
2023-09-13 15,340
-
01:10
房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,392 2022.04.15 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,744 2022.04.17 -
01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,969 2022.04.15
