办理房产后五年才过户需要续签嘛?
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可以办理转移房屋预告登记。《房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第七十二条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；，（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。本条规定的房屋所有权转移预告登记中的“房屋”显然仅指已经办理了房屋所有权初始登记的现房，不包括预购商品房。在经济生活中，现房所有权的转移可以是基于法律行为而生，如买卖、互换、赠与等；也可以非基于法律行为而生，如继承或因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。由于现房是已经办理了房屋所有权初始登记的房屋‘，故此不存在办理所有权转移登记的法律上的障碍，但是基于意思自治原则，当事人完全可以通过约定使双方各自履行义务的时间发生分离。例如，甲出售其房屋给乙，双方约定乙自合同生效后在两年的时间内分四次付清全部购房款，当乙付完最后一笔购房款后，才能办理该房屋所有权的转移登记。此种约定对于甲是有利的，但对于乙却存在风险。如果乙已经付清了三笔购房款而仅差最后一笔购房款时，如果甲违约将房屋再次出售给他人并办理了转移登记，那么乙只能追究甲的违约责任，而无法确定的取得房屋的所有权。故此，乙可以与甲约定办理房屋所有权转移的预告登记，此时即便没有办理房屋所有权的转移登记，乙也可以保障自己在将来实现物权。正因如此，我国《物权法》第二十条规定的预告登记制度不仅适用于当事人签订的买卖、抵押正在建造的房屋，也适用于当事人签订的买卖、抵押现房的情形。
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1、卖方要买方进行产权调查； 2、买卖双方签订购房合同； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格； 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门核发过户单。
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办理房产过户，需要哪些手续房地产权转让应提交的资料有： 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件
2020.10.27 315 -
房产过户需要办理哪些手续办理房产过户所需的手续因过户方式的不同而不同。买卖过户所需的手续：买卖当事人签订书面买卖合同;买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;买
2021.01.11 266 -
办理房产过户需要什么手续办理房产过户手续的，一般有4个步骤。分别是：1、通过书面的形式，到不动产登记机构，递交房屋过户的申请；2、向机构提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时，会作出受理决定；4、当事人要按照规定程
2022.04.13 419
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后办理房产证需要对方签字嘛？
需要分不同情况，如果是协议离婚，需要对方签字。如果是判决离婚，可以不需要对方签字
2022-10-06 15,340 -
房产过户需要什么手续，如何办理办理房产过户过户手续
办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签
2022-04-29 15,340 -
婚后买房需要办理房产过户手续吗
赠予时指定归一方所有的不属于共同财产。
2022-10-27 15,340 -
过户跟过户房产证需要两年之后才能过户吗？
赠予房产过户所需什么费用1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价
2022-10-22 15,340
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00:57
离婚后办理房产过户需要什么手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好
1,196 2022.04.17 -
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房子办理过户需要什么手续房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内，办结不动产登记手续； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受
2,747 2022.05.11 -
01:17
离婚后过户房产需要哪些手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。
8,628 2022.04.17
