买房没有土地证怎么办啊
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房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其范围内的土地使用权也随之转让。
买房没有土地使用证不可以。现在的房子都划为区产权,所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的;不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证,只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的
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买二手房没有土地证怎么办
买二手房没有土地证,要注意是否为违建房屋,建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的,购买后无法办理过户手续。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条
2020.11.22 182 -
买二手房没有土地证怎么办?
当事人应当及时办理。没有土地证,如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险,虽然有房产证,但土地使用权却不属于自己。目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。
2021.04.16 800 -
买房时土地证没有过户怎么办
房产证过户后,土地证没有过户没有影响,但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理,房管局会把房产证和土地证都收走,然后重新办理成新的《不动产权证》。
2020.09.05 387
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买二手房怎么没有土地证啊?怎么办啊?
属于划拨用地商品房,需要补办出让才能办理土地证。而一般情况下,开发商交完土地出让金后,就可以进行开发并办理大的土地证。只要是有了大的土地证和其他合法的售房手续,购房者就可以到相关国土部门办理土地证的分
2022-07-06 15,340 -
我买的房子没有土地证怎么办啊?
(1)有土地证没有过户的,应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的,应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的,那就等着有新
2022-05-03 15,340 -
房子没有土地证怎么办啊?
1、一般情形下,没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿。所以,如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。 2、按照诉讼规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应
2022-06-28 15,340 -
我买的房子只有房产证没有土地证,怎么办啊?
(1)有土地证没有过户的,应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的,应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的,那就等着有新
2022-05-01 15,340
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01:30
有谁想承包土地啊
有谁想承包土地,要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此,有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询,如果有愿意转包土地的,则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种:
3,963 2022.06.22 -
01:10
土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下: 1、当地开展了土地确权的工作; 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告; 3、提出申请及申报土地; 4、地籍调查和阶段权属审核; 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知,农民集体所有
3,183 2022.05.11