押一付一提前退房押金可以退吗,有没有法律规定
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律师解答 押一付一提前退房,如果双方在房屋租赁合同中约定了押金作为违约金的,租客中途退租属于违约行为,租客应承当违约责任,房东可以按照合同约定不退押金。 如果没有约定押金作为违约金的,中途退租,房东需要退押金,但租客需要按照合同支付违约金。 如果房东与租客协商解除租赁关系,也可以不支付违约金,押金应予全额退还。 租房交押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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押一付一是指付两个月的租金,以其中一个月的租金作为押金。承租人提前退房的,出租人可以退还押金,合同另有约定的除外。 押金通常是在租房时,对房内物品以及房屋本身的担保。承租人按约履行的应予退还,承租人构成违约、造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。 承租人损坏房屋或房内物品时,出租人有权从押金中优先取得赔偿,押金不足赔偿的出租人有权要求承租人补足,根据实际损失追加赔偿。
押一付一提前退房,如果双方在房屋租赁合同中约定了押金作为违约金的,租客中途退租属于违约行为,租客应承当违约责任,房东可以按照合同约定不退押金。 如果没有约定押金作为违约金的,中途退租,房东需要退押金,但租客需要按照合同支付违约金。 如果房东与租客协商解除租赁关系,也可以不支付违约金,押金应予全额退还。 租房交押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
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提前退租可以退还押金吗 一般情况下,除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定,否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租,则属于一种违约行为,需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中,通常都会约定承租人无故退租的,出租
2,495 2022.04.17 -
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