抵押借款协议怎么写，如何写标准

抵押人（借款人）：地址：抵押权人（贷款人）：交通银行分行，地址：1、抵押物和抵押登记1、抵押权：该抵押物为抵押人购买的建筑面积为平方米。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年　月日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。2、抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人管理。3、处理房屋所有权证房屋土地使用权所需费用由抵押人承担。4、抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。二．抵押人陈述与保证：1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。2、抵押人保证提供抵押物作为抵押的行为合法有效。3、抵押人提供的抵押物未向第三方抵押或转让，在本协议有效期内，不得擅自出租抵押物。出售、转让、赠与、管理、再抵押、重大改造补充或以其他方式处置抵押物。4、抵押人再次确认抵押权人在抵押人未偿还贷款合同项目下的所有贷款本金。在利息和相关费用之前，抵押权人有权未经抵押人同意将抵押权人的所有权转让给第三方。5、上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实．有效。三．抵押物的使用和检查：1、本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2、抵押权人有权定期或不定期，对抵押房地产检查，抵押人应提供一切便利。4、保险：1、抵押人必须根据抵押权人规定的时间和指定的保险种类向抵押权人指定的保险公司办理抵押品的保险手续。保险金额不得抵押物总价值，保险期应长于贷款期1－3个月，保险单原件应注明抵押权人为第一受益人。2、贷款未偿还前，抵押人不得因任何原因中断保险。例如，抵押人中断保险，抵押人有权代替保险，所有费用和利息由抵押人支付，抵押人有权向抵押人索赔。3、如果抵押物发生意外损坏或消失，保险公司有权依法不赔偿或赔偿的金额不足以偿还抵押的抵押权人的钱，抵押权人有权向抵押人提供抵押权人认可的抵押物。否则，抵押人必须提前偿还所有债务。5、抵押解除：抵押人可以偿还抵押权人所有借款，办理抵押注销手续，抵押权人将管理的相关证明书和文件返还给抵押人。6、抵押权的行使：1、根据《贷款合同》第11条的规定，抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押人发出偿还债务的书面通知60天后，仍未履行偿还义务，抵押人有权处置抵押物。2、抵押权人有权委托有关机构拍卖、销售、租赁部分或全部抵押。出售租赁收入用于偿还本金和利息。如果有馀额，还给抵押人，如果不偿还债务，其不足部分应由抵押人继续偿还，直到全额偿还。3、抵押权人有权行使上述抵押物处理方式以外的合法处理方式。七．适用法律和其他：1、本协议适用中华人民共和国法律，说明。2、本协议是贷款合同不可分割的组成部分，与贷款合同具有同等的法律效力。抵押人：抵押权人：签字日：代表：证词律师：签字日：证词日：签字地点：

《抵押贷款管理办法》第一条：抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。《抵押贷款管理办法》第二条：办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。《抵押贷款管理办法》第三条：抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。《房屋登记办法》第三十九条【抵押合同内容】抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。