上海房子70年到期拆迁咋赔偿
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关于拆迁房屋的具体赔偿金额需根据实际情形作出判断，因此在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面： （1）搬迁补助费； （2）若无法保障周转房，将提供临时安置补贴； （3）超过过渡期的临时安置补贴；以及 （4）对于非住宅性质的房屋，因停产、停业所产生的损失赔偿费用。这里需要注意的是，假如拆迁方已提供周转房并使得拆迁房屋的原有使用者继续居住，那么公式中的第二项补助费用即为0；如果拆迁的房屋原本属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费用同样也为0；当被拆迁人得到相应的补偿时，这意味着该房屋已经归其所有并自行使用。在征地拆迁过程中，我们必须坚持“先补偿、后征收”的基本原则，确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。如有未补偿到位的情况，被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，而被征收人亦须全力配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来完成，双方就安置的方式、地点、标准等内容达成共识，并将这些约定明确写入拆迁协议之中。 若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门作出裁决，此裁决便成为具有法律效力的具体行政行为。
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房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房产拥有70年使用权期满后若面临拆迁，应当给予相应补偿。这是因为房屋的所有权是永久性的，仅在土地使用权方面设置了70年上限。在实施征收和拆迁时，必须按照既定法规对拆迁方进行赔偿给付。依照相关法律规定，土地使用权的最长许可期限为住宅用地的70年。当70年产权届满之际，土地将重新回归国有权属，但房屋等地上建筑仍由业主享有权益。 如需再次取得土地使用权，则须依据当时的地价水平，缴纳相应的土地出让金。
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上海商品房到期70年后怎么处置上海商品房到期70年后自动续期。法律规定，住宅所属土地的使用年限为70年，房屋所有权为永久。70年的住宅土地使用期到期，权利人可以继续居住，土地使用权自动续期，无需额外再次申请土地使用权。
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70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
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