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满足哪些条件可以贷款买房

2022-10-15 17:34

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2022-10-15回复

专业分析:

贷款买房需要满足的条件主要有以下几点: 1.年龄在18周岁(含)以上,且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁),具备完全民事行为能力。 2.在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。 3.有稳定合法的经济收入来源,提供的银行流水不低于房贷月供的两倍,具备按期偿还贷款本息的能力。 4.有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。 5.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士,那配偶的征信也会被审查)。 6.若申请办理的是公积金贷款,那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行,且申请当月公积金账户处于正常缴存状态,客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再去申请公积金贷款)。

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