擅自转租所签的合同有效吗
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擅自转租，合同有效，行为无效。 法律禁止擅自转租行为，但并未明确出租人是可以解除租赁合同还是解除转租合同。从法律相对性角度分析，出租人可以解除的应该是租赁合同。即转租合同是有效的，但转租行为无效。亦作为承租人，转租房屋时应经得出租人同意，否则转租无效。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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擅自转租，合同有效，行为无效。 法律禁止擅自转租行为，但并未明确出租人是可以解除租赁合同还是解除转租合同。从法律相对性角度分析，出租人可以解除的应该是租赁合同。即转租合同是有效的，但转租行为无效。亦作为承租人，转租房屋时应经得出租人同意，否则转租无效。
承租人擅自转租所签的合同是无效的。法律上规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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擅自转租所签的合同是否有效擅自转租所签的合同有效，但其租赁行为无效。法律上没有明确规定擅自转租合同是否有效。但在实践中，大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人和次承租人具有约束力。一方违约，应承担违约赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，经出租人同意，承
2022.04.14 266 -
擅自转租的合同有效吗未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。
2021.10.10 225 -
擅自转租合同有效吗擅自转租合同无效。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。
2021.02.05 71
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承租人擅自转租有效吗，擅自转租所签的合同有效吗
承租人擅自转租的合同是有效的，但出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，
2022-11-01 15,340 -
擅自转租所签的合同有效吗？
未经出租人同意擅自转租房屋的行为属于非法转租，那么转租合同是否必然无效呢如果经出租人同意可以将租赁物转租给他人将会导致什么样的后果，将会在本文中通过解析法律条文的规定揭示擅自转租合同是否有效及其后果。
2022-10-26 15,340 -
承租人擅自转租所签的合同有效吗
承租人擅自转租所签的合同有效吗根据我国《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损
2022-10-26 15,340 -
擅自转租的合同有效吗？
擅自转租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，
2022-06-06 15,340
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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
1,882 2022.04.17 -
00:44
转租合同怎么写才有效签订转租合同最重要的就是要经过出租人的同意。所谓经过出租人的同意，既可以是在签订房屋租赁合同的时候，出租人就表示允许承租人单方面将房屋进行转租，也可以是在房屋租赁合同签订之后，出租人明确的表示承租人进行转租。无论是什么时候同意，出租人都应该
1,135 2022.04.17 -
00:58
租房合同没签名生效吗一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，
1,410 2022.05.11
