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购房款没存入监控帐号法院审理是怎样的?你们能说明吗?

2022-07-09 14:00

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山东在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

购房者与开发商签署了网上购房合同后,就会同时下载一张银行收款通知,购房者凭这一通知汇入首期款,这样房款就会直接存入监控账户中。此时购房者要留意,房款要汇入的账户是否与售楼部公示的楼盘监控账户一致,按照规定,售楼部显眼处应把相关资料张贴公示出来。但是,有市民就反映,目前购房交易的普遍做法是,开发商为防止购房者临时变卦,不交首期款,就不下载网上合同给购房者签合同,这样一来,购房者就只能先交首期款再签网上合同,但这样就很容易给开发商可乘之机:买家在楼盘刷卡交款根本就不知道钱存入的是哪一个账户,要是交现金更不可能知道开发商存入哪个账户去了。对此,房管局相关负责人表示,这种先交首期款后签网上合同的做法并不算是违规,但如果市民不知道所交的房款是不是存入监控账户中,购房款没存入监控帐号法院审理则要在交房款和签合同后,督促开发商按规定时间完成购房合同的备案。在办理合同备案

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执行取保候审的派出所应当指定专人负责对被取保候审人进行监督考察,并将取保候审的执行情况报告所属县级公安机关通知决定取保候审的人民检察院。人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审的案件,在执行期间,被取保候审人有正当理由需要离开所居住的市、县的,负责执行的派出所应当及时报告所属县级公安机关,由该县级公安机关征得决定取保候审的人民检察院同意后批准。 人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取保证人担保形式取保候审的,如果保证人在取保候审期间不愿继续担保或者丧失担保条件,人民检察院应当在收到保证人不愿继续担保的申请或者发现其丧失担保条件后的三日以内,责令犯罪嫌疑人重新提出保证人或者交纳保证金,或者变更为其他强制措施,并通知公安机关执行。 公安机关在执行期间收到保证人不愿继续担保的申请或者发现其丧失担保条件的,应当在三日以内通知作出决定的人民检察院。 人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审的案件,被取保候审人、保证人违反应当遵守的规定的,由县级以上公安机关决定没收保证金、对保证人罚款,并在执行后三日以内将执行情况通知人民检察院。人民检察院应当在接到通知后五日以内,区别情形,责令犯罪嫌疑人具结悔过、重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。 人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审的案件,取保候审期限届满十五日前,负责执行的公安机关应当通知作出决定的人民检察院。人民检察院应当在取保候审期限届满前,作出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并通知公安机关执行。 人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取保证金担保方式取保候审的,犯罪嫌疑人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第五十六条规定,也没有故意重新犯罪的,人民检察院解除取保候审时,应当通知公安机关退还保证金。 公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的案件,犯罪嫌疑人违反应当遵守的规定,情节严重的,公安机关应当依法提请批准逮捕。人民检察院应当根据刑事诉讼法第五十六条的规定审查批准逮捕。

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