二手房过户如果超过合同时间怎么赔偿
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二手房转让超过合同时间的，按照合同约定赔偿合同约定的违约金。合同未约定或者约定不明确的，应当赔偿因延迟履行转让义务而造成的损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务，造成另一方损失的，损失赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
《合同法》第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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二手房过户超过合同时间属于合同纠纷的范畴，赔偿性违约金制度一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二手房过户超过合同约定时间，在合同明确约定了违约金的情形下，可按照合同约定赔偿。如果合同没有约定，则可以请求对方赔偿因延迟履行过户义务，给买方造成的损失。另外，根据我国《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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