问一下房屋产权过户给子女流程怎样
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1、父母将房屋产权过户给子女，可以去不动产登记事务中心，通过赠与、买卖、继承的方式办理。 继承的方式是税费最少的一种方式，但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的，只有等父母去世之后才能办理。 2、赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。但是如果考虑将房产留作自己居住或者出租，是可以采用此种方式的。如果今后是要将房屋出售的话，那么这种方式就不是太适合了。 3、买卖的方式比较干脆直接，当以后子女再次转让这套房产时，子女缴纳的税费会少于赠与的方式。 4、选择哪一种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，比如是现在的限购政策，过早的把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策。
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可以通过下列方式将房产过户给孩子： 出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 继承。这种方式只能发生于父母过世之后。
房产过户手续 （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； （12）房地产共有人同意转移的意见书； （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； （14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件； （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。［2］ 流程 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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2022-09-08 15,340 -
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