买车位应该注意什么?
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第一个要注意的是，有些开发商向业主出卖的是车位的使用权，车位使用权买卖合同实质上是车位租赁合同，而依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以，如果业主购买了车位的使用权，那么在合同失效后，车位将重新归开发商所有，这就为业主更换物业公司埋下了隐患。由于是住宅内的车位，车位产权属于开发商或早期的物业公司，开发商或其物业公司就会以此限制业主委员会更换物业公司。建议大家在购买商品房时，将与住宅开发配套且不可分离的车位所有权一并购买，而不是使用权。其次，要看购房者在签订购房预售合同时，车位是随房屋一并预购的，还是先预购商品房再买车位的。如果业主购买的是已经拿到“大产权证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。最后，根据有关规定，车位在产权登记上分两种情况，若商品房和车位是一并购买的，车位的基本情况(如车位号、面积等)会在业主房产证的附记栏内注记;如果在取得房产证后再购买车位的，应由原受理的房地产交易中心在房产证附记栏内加注车位的基本情况。另外还要注意一些小问题，即注意在售车位是不是人防这点很重要，人防严格来说是国有的，办不了小产权，一般来说，大的发展商是不敢卖人防的但小发展商，呵呵，就难说了怎么判断呢要看人防办针对整个项目出的《防空地下室验收意见(备案)书》我当时要求发展商提供，答复是已经有产权证了，如果已出证，应该就没问题。再有是否抵押给银行如果已经抵押，可单独还款解押，我直接把钱打给银行帮发展商还款解押后，再将余款给发展商。
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买房应该要注意什么买房应该要注意的内容包括以下五点，分别是： 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》
2022.05.27 319 -
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汽车买车位需要注意什么1.选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。 2.被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，
2021.03.29 263
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买车位应注意什么东西
买车位注意事项具体如下：一、注意是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装
2022-09-14 15,340 -
买房买车位应该注意哪些问题？
1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。 2、注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看
2022-06-27 15,340 -
贷款买车应该注意什么
需要注意以下五点： 1.当手续全部办完后准备提车时，汽车经销商却要求消费者在原定车款基础上再交一定数额的现金才能提车。经销商会给出很多的理由，比如在交完全部款额的这段时间内汽车涨价了，或者是没有在规定
2022-05-16 15,340 -
车位租赁合同应该注意什么
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能
2022-09-01 15,340
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签合同应该注意什么签订合同的时候一定要注意以下几个方面： 1、要明确合同的形式，合同的形式包括了书面形式，口头形式，还有其他的一些方式。双方最好是采取书面形式签订合同； 2、准确的斟酌合同用词、用语，一定要做到内容具体明确，用语规范，用词严谨，排除歧义； 3
542 2023.01.04 -
01:17
写合同应该注意什么写合同应该注意什么 在订立合同过程中，当事人最需要注意的就是合同的具体内容。因为合同的具体内容涉及到责任承担问题，只要合同是双方自愿订立的，成立之后的合同就会生效。双方当事人都需要受到合同的约束。拒绝履行合同约定的义务的当事人，需要承担相应
2,275 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
560 2022.05.18
