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限价房的定义是什么?

2022-06-24 19:21

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2022-06-24回复

专业分析:

1、限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。 2、限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,是目前限制高房价的一种临时性举措。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

限价房是政府主导的一类商品房,主要是针对中低收入住房穷困的家庭,是通过控制地价来降低房价。所以限价商品房的土地出让金一般远低于商品房,然后也以相对便宜的市场价格出售给买房者。如果限价房在满足了一定的条件后,是可以上市进行买卖的。

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