您的位置:法师兄 > 专业问答 > 民法典租房算物权吗

民法典租房算物权吗

2023-03-18 03:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-03-18回复

专业分析:

租房者可以行使部分业主权利。 根据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国民法典的有关规定,房屋出租不属于用益物权,而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

可以。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说,当债权人实现抵押权后,如果租赁合同尚未到期,租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力,直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动,不影响租赁合同的效力,这就是通常所说的“买卖不破租赁”。

律师普法更多>>
  • 民法典规定房屋出租属于用益物权吗
    民法典规定房屋出租属于用益物权吗

    房屋出租不属于用益物权,而是一种债权债务关系。根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租

    2021.03.07 697
  • 在民法典中房屋租赁属于共有物权吗?
    在民法典中房屋租赁属于共有物权吗?

    根据我国民法典的有关规定,房屋出租不属于用益物权,而是属于债权。

    2021.03.29 249
  • 民法典物权编
    民法典物权编

    物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权法律制度调整因物的归属和利用而产生的民事关系,是最重要的民事基本制度之一。2007年第十届全国人民代表大会第五次会议通过了物权法。民法典物权编在原物权法的基础上,按照党中央提出的完善产权保护制度,健全

    2021.01.06 1,669
专业问答更多>>
  • 民法典中房屋出租属于用益物权吗?

    根据我国民法典的有关规定,房屋出租不属于用益物权,而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益

    2022-10-13 15,340
  • 民法典中房屋出租属于用益物权吗

    根据我国民法典的有关规定,房屋出租不属于用益物权,而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益

    2022-06-11 15,340
  • 民法典规定房屋出租是用益物权吗

    房屋出租不属于用益物权,而是一种债权债务关系。 根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量

    2022-11-16 15,340
  • 民法典规定房屋出租属于用益物权吗

    房屋出租不属于用益物权,而是一种债权债务关系。 根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量

    2022-06-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 民法典抚养权孩子说的算吗 01:33
    民法典抚养权孩子说的算吗

    民法典原则上是按照孩子的年龄来决定,在解决孩子的抚养权问题时,孩子自己是否具有决定权的。首先,如果孩子不满两周岁的,则其抚养权在正常情况下属于其母亲。其次,如果孩子已满两周岁但不满八周岁的,则先由其父母进行协议,确定孩子抚养权的归属。若协议

    924 2022.04.17
  • 新民法典如何更换物业 01:07
    新民法典如何更换物业

    新民法典更换物业的规定如下:业主大会享有选聘物业管理企业的权力,同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会

    6,713 2022.05.11
  • 2021年民法典物业停车费 01:01
    2021年民法典物业停车费

    2021年民法典物业停车费规定如下:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

    10,465 2022.04.12
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?