签署租房合同后，如何处理？
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一、甲方（房东）违约责任处理规定 1、如果甲方无法按照本合同约定提供房屋，他将支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，就需要向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未能及时履行维修义务或者情况紧急，乙方需要组织维修的话，甲方应支付乙方费用或折抵租金。但乙方需要提供有效凭证。 4、如果甲方违反合同约定，提前收回房屋的话，甲方需要按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要承担赔偿责任。 5、如果甲方的房屋存在权属瑕疵或者非法出租，导致本合同无效的话，甲方需要赔偿乙方损失。 二、乙方（租户）违约责任 1、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。
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合同里面要涉及租期。如果外国人不及时办得话，或者10＋2的条款都可以。我觉得其实最大的问题是售后很麻烦、押金，第一得是中英文的合同。你是需要缴税的，如果你会说英语就很好了，一旦出现什么歧义是以中文文本为主、物品清单，还有提前解约的方法，出租人和租赁人的责任和义务，还有上面说的去警察局那是要给外国人办备查的，一天罚款500元涉及到很多点的，你可以选择出租人提前两个月通知不需要扣押押金
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