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生产范围内的无证养殖场如何赔偿

2021-10-28 16:03

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2021-10-28回复

专业分析:

无证农场拆迁补偿标准视这个农场而定,三年来的产出金额作为基础。无证的话不会受到影响,因为拆迁补偿是国家对征收土地所有者的补偿。只要是这个农场的合法所有者,就可以得到拆迁补偿,无证不会受到影响。拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金。通常有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价格,被拆迁房屋重置为新价格结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×被拆迁房屋重置为新价格。(1)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格(或评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格(房屋装修协议的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权的房屋评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助费未提供周转房时的临时安置补助费超过过渡期的临时安置补助费,失赔偿费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条

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