离婚小产权房可以分割吗?有什么具体的标准?
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根据你问的离婚小产权房可以分割吗,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,它并不能获得法律意义上的商品房产权。对于小产权房,因为产生原因不同,其表现形式也复杂多样,有建在农民宅基地上的,也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的,也有因赠与、继承得到的,等等。根据我国土地管理法和有关政策规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以,现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动(所谓物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权力,包括所有权、用益物权和担保物权),其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管制制度,以保护耕地。
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离婚财产分割的标准如下: 1、夫妻双方协商一致达成财产分割协议的,依照协议内容分割; 2、协议不成的,可以向人民法院起诉。人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。
婚姻存续期间,夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产,原则上法院会均等分割;婚内一方出轨的,属于在婚姻中存在过错的一方,但出轨并不是法定需要支付赔偿的情形,除非男方还有与第三者长期稳定同居的情况;若男方与第三者存在同居情况的,女方可以在起诉状中要求男方支付赔偿,法院一般予以支持。
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2022-04-11 15,340 -
小产权离婚房产分割过户有哪些具体规定??
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3,392 2022.04.15 -
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