上海公有居住房屋分列租赁户名，应符合哪些条件？如何办理分类落户
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一般情况下，公有居住房屋分列租赁户名，应符合下列条件：（1）分户各方有本处常住户口；（2）分户后的各方居住房屋能单独分间使用；（3）分户后不造成居住困难（每户人均居住面积不低于上海市申请廉租住房面积标准）；（4）分户后不造成合用部位使用困难（其中，使用煤气的须落实煤气灶部位并符合煤气公司安装规定）；（5）分户前无欠租或者已经结清欠租。此外，凡属独用成套的新工房、公寓、新式里弄房屋，以及市政府认定的保护、保留建筑，列入成套改造、拆迁冻结地区的公有居住房屋，不得分列租赁户名。在办理程序上，房屋承租人与共同居住人应当共同向出租人提出分列租赁户名的书面申请，并提交分户协议，由房屋出租人审核符合条件后与申请人分别建立租赁关系，并按规定重新计算租金。如果房屋承租人与共同居住人不能就分列租赁户名达成一致的，有关当事人可以向法院提起诉讼。在诉讼中，出租人应当出具是否具备分户条件的书面意见。法院判决分户的，出租人应当根据法院的判决与当事人分别建立租赁关系。
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房屋出租要符合的条件有：房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租行为依法经登记备案。
(一)持有《上海市居住证》满7年; (二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年; (三)持证期间依法在本市缴纳所得税; (四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应; (五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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