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请教高手一个法律实务问题

2022-10-25 19:34

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

试着抛砖引玉一下(个人见解,不见得正确):首先A公司是合伙企业还是有限责任公司未知,所以对于甲乙丙每人各出的2万元租金性质不一样。如果A公司是有限责任公司,那么甲乙丙三人各自所出2万元租金违法,以个人财产偿还公司债务造成财产混同,具体处理上应视为A公司对甲乙丙三人各负2万元债务。如果A公司是合伙企业,甲乙丙三人各自所出2万元租金应当视为是对A合伙企业的追加投资,因为合伙企业的合伙人对公司债务承担无限连带责任,对于这6万元租金甲乙丙既是债权人又是债务人,所以应视为对合伙企业的追加投资,直接在A公司清算时分割财产即可。第二个租赁问题:未经出租人同意转租,出租方可以解除租赁合同,但转租合同仍然有效。所以可以A公司名义转租给丙,转租合同有效,但是租期应限制在15年内,因为如果租期长于出租合同所剩租期,超出的时间应视为无效。另以A公司名义转租,还涉及一个问题,决议的做出问题,如果是合伙企业,应该是全部合伙人同意才可(处分公司财产权利),如果是有限责任公司,则可能依公司章程规定决议的通过办法。

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