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夫妻之间房产过户怎么办

2021-11-21 09:16

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2021-11-21回复

专业分析:

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余费用不需缴纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。如果是抵押房屋,抵押贷款还清后才能更名。办理手续时,夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下:(1)房屋改造的,需提供原售房单位的证明,说明产权人因什么原因允许变更为配偶的名字;如果是商品房和经济适用房,夫妻双方应写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(验证原件)(3)夫妻双方身份证复印件(验证原件);(4)夫妻共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)提供购房合同复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图及登记表复印件。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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