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合同的可撤销与解除

2023-05-29 14:56

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2023-05-29回复

专业分析:

撤销合同:主要涉及意思表示不真实的问题。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与无效。 合同解除:合同解除是指在合同有效成立之后,当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式,使当事人设定权利与义务关系终止的行为。双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除,如甲方严重违约,乙方通知甲方解除合同就是单方解除的一种情况。法定解除权是一种形成权。

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章法律师

广东律参律师事务所

其一,从适用范围来看,撤销的适用范围比较广泛,不仅适用于欠缺有效要件的合同领域,而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。 其二,从发生原因来看,撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的,也有当事人约定的。 其三,从发生的效力看,撤销都有溯及力,被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力,只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时,才有溯及力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同撤销与解除的区别:合同撤销是针对可撤销合同,合同解除是针对有效合同;合同撤销后即自始无效,撤销前已经履行的部分也归于无效,合同解除后法律关系归于消灭,解除前已经履行的部分仍然有效;合同撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理,合同解除可以由双方当事人协商自行解决。

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