投资性房产的房产税缴纳方法
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计税依据 依据房产的计税余值计税： 对于经营自用的房屋，计税依据为房产的原值减除10%至30%的余值。各省需在10%至30%的幅度内确定减除比例。若没有房产原值依据，房产所在地的税务机关将参考同类房产来确定。 1. 投资联营房产 若投资者参与投资利润分红并共担风险，则计税依据为房产原值。 2. 融资租赁房产 融资租赁房产的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费和借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面： （一）从价计算应纳税额：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比率) × 1.2% （二）从租计算应纳税额：应纳税额 = 房产租金收入 × 12% 请注意，以上内容为中文翻译，可能存在一定误差。
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房产投资入股不缴纳营业税（现已被增值税取代）。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税，以不动产投资入股参与接受投资方利润分配共同承担投资风险的，不征收营业税。
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2020.01.01 481 -
房产税如何缴纳？房产税缴纳期限是什么1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付
2024.05.04 30 -
房产税是承租方缴纳还是出租房缴纳？房产税是承租方缴纳还是出租房缴纳？ 由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》是依据《中华人民共和
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2021-08-16 15,340 -
经营性房地产，房产税怎么缴纳？
（一）个人所得税1、房地产证明书满5年，唯一住宅不需要支付个人所得税2、房地产证明书满5年，不是唯一住宅需要支付房地产交易收益部分的20％或总房价的1％3、房地产证明书不满5年，需要支付房地产交易收益
2021-10-26 15,340 -
房地产开发企业投资是否需要缴纳房产税
房地产开发企业用自有房产投资，不用缴纳土地增值税。
2022-10-30 15,340 -
购入的房屋入投资性房地产，投资性房地产是否需要交房产税？
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》（国税函发〔1993〕368号）第一条规定：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对
2022-10-05 15,340
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企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
11,625 2022.04.15 -
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继承父母房产要缴多少税目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到
5,040 2022.04.15 -
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,146 2021.04.25
