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备案合同和正式合同是否一样

2022-06-03 14:21

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

备案合同与购房合同是不一样的。因为一般来说若是采取网签的方式购房才需要办理备案手续,对于那些二手房的买卖合同,购房合同在签署之后,并不需要办理备案手续,直接到房管局办理房屋过户手续就可以了。网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》 第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一样的。 1,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。 2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。

章法律师

广东律参律师事务所

不一样,试用期只是正式合同签订之前的过渡。区别: 1、收入方面,试用期是正式员工工资的80%。 2、可否随意辞退方面:试用期员工随时可以走人,老板要发现员工有相关问题,才可以辞退员工。正式员工工人通知老板才能走人,否则要赔偿老板的损失,而老板不能随便辞退员工,辞退员工的条件比较苛刻。 3、相应的劳动补偿金不同。试用期辞退没有补偿金,正式工辞退一般有补偿金。

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