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房屋公积金贷款额度怎么计算

2023-03-01 08:00

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2023-03-01回复

专业分析:

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算,要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款最高限额是50万,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,且申请贷款时本人或者配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额是70万元。

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公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算,公式为【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度,公式为【(双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。

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