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房子已经备案,是否还可以更改名字?

2025-01-06 20:14

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2025-01-06回复

专业分析:

虽然房产所有权可以进行更改名字,但实施这种更改并不容易。例如,如果所有者的法律名称发生变化,或者由于房地产状况的改变,改造或增加导致房屋面积产生变动,或者其中某些部分被拆迁,所有房地产所有权人应在事实发生后短短的三十日内向相关部门申请变更登记手续,并需提交房地产权属证书以及其他相关证明文件进行办理。

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可以变更的,但是原来做的合同就无效撤销,制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。

张神兵律师

广东律参律师事务所

针对已经备案的房产是可以进行改名的;如需改名,具体申请的流程如下: 1、购房者需要填写两份书面的资料,包含合同备案注销、更名申请书,针对更名的理由尽情详细说明; 2、购房者将准备好的书面申请书提交给开发商,请求开发商协助配合,开发商需签字同意并盖章; 3、购房本人携带合同备案注销或更名申请书、个人有效的身份证或户口簿、商品房买卖合同原件以及其他有关证明材料,向所辖区域的市、区房产管理部门进行申请;受房产管理部门进行审查核实,如符合,则当场出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批。 4、房地产登记发证中心审批同意之后,一般会要求提交商品房合同、备案注销、更名的有关证明材料及合同原件进行改名处理。

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