婚前父母提供的按揭房子结婚后如何分割
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婚前父母购买的抵押房屋属于产权登记方，出资应视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名义，离婚时房地产由双方协商处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，房地产登记一方应当赔偿对方。【谣言】婚前买房一定是个人房产？真相：不是分析：1。如果婚前买房没有贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移转为夫妻共同财产。二、婚前购房时有贷款，婚后共同偿还，产权按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同偿还部分为夫妻共同财产。【提醒】婚前房产如何分割？一、结婚前由男方个人出资购买房产，视为婚前财产，离婚时不予分割。2、结婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍属于个人财产。婚后双方共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时由男方补偿。3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋以女方名义登记。如果没有证据证明男方明确表示属于女方个人，离婚时房屋一般按夫妻共同财产处理。4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋以双方名义登记，应认定为夫妻共同财产。5、婚前购房双方都出资，房地产证明书上只有男性的名字，离婚时男性否认购房时女性出资，女性也没有证据证明出资，不能证明出资金不是赠与男性，这样的房地产是男性婚前的个人财产，女性无权分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条、第七十八条
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首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
婚前按揭房可以按照以下方式予以分割：一方婚前购买的按揭房应归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是用夫妻婚前用共同财产购买的，则双方可以协议分割，不能就协商达成一致意见的，待贷款还清后，依法向法院起诉，由法院根据实际情况对按揭房进行判决。
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婚前按揭房子离婚如何分割婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
2021.01.26 160 -
离婚后，婚前按揭房如何分割1.婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。2.婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，则是以婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所
2021.02.23 213 -
婚前按揭房如何分割婚前按揭房分割如下： 1、夫妻一方婚前支付首付，婚前取得房产证，产权人为购房人，婚后夫妻共同偿还贷款的，该房产属于婚前首付人的个人财产； 2、夫妻一方婚前支付首付，婚后共同偿还贷款，婚后登记产权并取得产权证书的，产权也属于婚前首付方的个人财
2022.04.16 311
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父母按揭房离婚财产如何分割
父母出资买房房产的分割方式是： 一、一方父母全额出资 1、写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 2、写对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资
2022-06-02 15,340 -
父母出资的按揭房离婚时如何分割
1、第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形属于个人财产。 2、第二种情形是婚后一方父母出资的按揭房分割的情形，这种行为视为父母对子女的赠与。 3、第三种情形是双方父母共同出资购买按揭
2022-07-19 15,340 -
婚前按揭买的房子离婚如何分割
但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割； 房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部
2022-02-19 15,340 -
婚后父母按揭买房离婚如何分配
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部
2022-05-14 15,340
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婚后按揭房子离婚如何分割婚后按揭房子离婚分割的规定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比较简单，直接把这个房屋进行分割就可以了； 2、第二种情形是双方都要房的，法院会遵循双方的意见，按照竞价的方式，价高者得房，由取得房屋的一方以竞价为基础，给对方相应的金额
552 2022.06.01 -
01:05
婚前按揭房产离婚如何分割根据我国相关法律规定，一方婚前按揭购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折价补偿。房屋的还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还
1,131 2022.04.17 -
00:46
有按揭的房子离婚如何分割有按揭的房子，离婚分割的规定如下： 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的，那么这两种情况下，只要夫妻双方没有特殊的约定，房屋就属于夫妻的共同财产； 2、没有偿还给银行的按揭款，属于共同债务。在离婚的时候一般是均
574 2022.04.25
