夫妻离婚房屋如何处理
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在我国房子也属于财产的一种，因此房子的分割与其他财产分割并无区别。如果房子属于个人财产，则不需要进行分割的；如果房子属于夫妻共同财产，则按照夫妻共同财产的原则进行分割，双方可以协议分割，协议不成由法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
夫妻离婚房贷如何处理，不同情况下处理方法不同，具体如下：1、如果是婚前买房，婚后还按揭款的。房屋所有权归婚前属于买受人，但婚后还贷部分和婚后还贷增值部分可划分为夫妻共同财产；2、如果是婚后购房，共同还按揭的。房子作为夫妻共有财产分割。一般来说，谁拥有房产，谁就要偿还贷款。
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