房子出租,电表却被房东调快,如何应对?
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当您发现房东提供的电表存在过快的现象时,您可以采取以下措施进行处理:首先,使用一种较为稳定且恒定的负载(例如1千瓦)对电表进行精确度的测试,以此测得电表计量的大致误差范围;其次,若误差较大,您有权要求房东对电表进行校准,对于多计的电量,您可以依据校准后的结果来决定是否退还相应的电费,同时更换掉那些超出正常误差范围的电表;最后,若房东故意多收取电费并且拒绝改正其错误行为,您可以向当地的电力执法大队进行投诉和举报,具体的联系方式可以通过拨打当地的95598电话进行查询。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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当发现房东所提供的电表存在过快的现象时,您可以采取以下措施进行处理:首先,使用一种较为稳定且恒定的负载(例如1千瓦)对电表进行精确度的测试,以此测得电表计量的大致误差范围;其次,若误差较大,您有权要求房东对电表进行校准,对于多计的电量,您可以依据校准后的结果来决定是否退还相应的电费,同时更换掉那些超出正常误差范围的电表;最后,若房东故意多收取电费并且拒绝改正其错误行为,您可以向当地的电力执法大队进行投诉和举报,具体的联系方式可以通过拨打当地的95598电话进行查询。
房东是不可以把电表调快,把电表调快属于违法行为,严重的会承担法律责任。电表一样的有校准按钮,所以电表的快慢可以调,但是调了以后就会不准的,所以电表经过校准后严禁私自进行调节。在高电压或大电流的情况下,电能表不能直接接入线路,需配合电压互感器或电流互感器使用。
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