拆迁安置房如何计成本
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拆迁安置房按照超出面积大小累进计成本。其房屋价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构予以评估确定，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价，也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价，超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价，依次类推。协议约定120平米只需交8000元，而实际130平米需交14万，明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行，120平米交8000元，超过的10平方米再按相应标准支付差价，这样才合理。
依法给付的拆迁安置费包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿；社保补偿包括以村委会为单位为失地农民投保缴纳的社会统筹部分，个人缴纳的个人账户部分。
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