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直系亲属过户费新政策是什么

2022-11-03 01:58

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2022-11-03回复

专业分析:

1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%。 3、个人所得税分为两种情况: (1)如果是满五唯一,则免征个税; (2)如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

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直系亲属过户费新政策:近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,免征营业税的;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税。

丰培铭律师

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具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。房产继承:费用较少风险较高;赠与过户:出售成本较高,与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税;买卖过户:交易费用相对较高,风险最低,无需房款,所需费用主要为各种税费。

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