房屋出租合同违约金可以要求退还吗
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可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。 合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失 若房屋已经交付给你，则你得选择一：强势拒绝交还房屋，坚持履行合同，迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”；或者 二，选择让对方承担违约责任、赔偿损失，解除合同。若房屋没有实际交付给你，已经实际交付给了第三方，出租人与你的合同处於履行不能的状况，则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准，若没有约定赔偿标准者，应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。
《商品房屋租赁管理办法》： 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。
房屋租赁合同定金能退。给付定金的一方按约履行债务的、履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。
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房屋租赁合同违约房租要退还吗房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。其它情形，提前支付的租金是否退还，根据法律规定并结合实际情形确定。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
2021.04.04 154 -
房屋租赁合同违约房租要退还吗出租房违约的，要退还租金。若是承租人违约的，承租人承担违约责任，出租人不退换租金。但双方协商一致退还租金的，需要退还剩余的租金。根据我国法律的规定，合同对于当事人双方都具有约束力，合同一方的当事人违约的，应当对另一方承担违约责任。责房屋租赁
2022.04.13 2,445 -
租房签了合同，不想租了，房东可以要求退还违约金吗租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应当双
2021.03.08 193
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房屋出租合同违约押金可以要求退还吗
可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。 合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失 若房屋已经交付给你，
2022-08-28 15,340 -
房屋租赁合同违约的可以要求退还押金吗
可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。 合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失 若房屋已经交付给你，
2023-05-28 15,340 -
租房合同违约了，还可以要求退还租金吗
如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行。如果合同中没有约定，房客可以与房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
2021-07-15 15,340 -
买房合同开始违约可以要求退还房租吗
如果承租人违约，已经提前交付的租金低于违约金，不予退还。在其他情况下，前支付的租金是否退还，根据法律规定和实际情况确定。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承
2021-11-24 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,048 2022.04.15 -
01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,576 2022.04.15 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,492 2022.04.17
