法院关于商品房买卖合同纠纷收费标准的规定
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根据《诉讼费用交纳办法》第十三条,关于房屋买卖之诉,诉讼费的收取标准如下:若非涉及财产纠纷,每案收取50至100元;若涉及财产争议,则按原告请求金额或评估价值计收。若诉讼请求不超过1万元,每件需交纳50元;若超过1万元至10万元,则需按照2.5%的比例逐级累进计缴;若超过10万元至20万元,则需按照2%的比例逐级累进计缴;若超过20万元至50万元,则需按照1.5%的比例逐级累进计缴;若超过50万元至100万元,则需按照1%的比例逐级累进计缴。
《诉讼费用交纳办法》第十三条 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳。
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商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷,因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产,但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括了:不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等。其中,房屋买卖合同纠纷仅限于政策性房屋的买卖,商品房买卖不属于这一范围之内,由此可见,不能适用不动产纠纷的特殊管辖规定。
二手房定金合同纠纷,协商解决不成的可以双方聘请律师解决。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。无效合同不受法律保护。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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