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公租房被拆了怎么补偿

2022-12-31 07:53

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-12-31回复

专业分析:

1、公租房遇到拆迁,如果被拆迁的公租房已经进行了房改,承租人完全取得了公房的所有权,那么补偿跟私房一样,参考周边同类房屋的市场价格评估补偿,补偿款归房屋所有权人。 2、如果公房没有经过房改,仍然属于政府或单位,那么承租人也应该获得补偿。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

公租房被拆,政府应进行拆迁补偿,被征收人不同意补偿的数额,可与政府协商处理,协商不成的可以提起诉讼,要求法院解决。公租房按私有产权房的90%补偿。在其他地方有商品房的可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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