延安微小企业因强拆面临哪些赔偿问题
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微小企业拆迁涉及到的补偿问题较为复杂。根据相关规定,拆迁补偿主要包括以下几个方面: 1. 对于企业未到期的土地使用权,应当根据市场基准价进行评估补偿。 2. 对于自建的厂房、员工宿舍、仓库等,应当对其自建物进行评估补偿。对于租赁厂房的情况,应当补偿租金损失。 3. 房屋装修及附属设施的补偿,应考虑装修或建造成本、使用年限等因素,对不可迁移的水、电等附属设施,应结合装修或建造成本进行评估补偿。 4. 设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应结合重置成本、成新评估补偿。对于能够搬走的设备、设施,应给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5. 对于企业因拆迁而被迫停产停业的情况,停产停业损失可以根据企业的性质、经营效益的不同,采用不同的评估方法进行评估。
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中小企业自身存在的问题也是其中小企业融资困难的重要原因，中科智集团有限公司总裁张锴雍指出，目前中小企业融资面临着三大难题：一是中小企业财务不规范，信息不透明；二是中小企业抵押不足、风险高；三是给中小企业贷款成本高、回报低。 张锴雍表示，为中小企业融资提供担保最重要的就是需要透明的信息，担保业首先要立足于帮助中小企业建立信用体系。当然这是一个复杂的过程，单靠担保业是做不到的。他认为可以借鉴日本的中小企业咨询服务体系，日本的中小企业咨询诊断行业已是一个相当成熟的行业。日本法律规定任何中小企业从注册开始起，必须请一位诊断师来提供咨询服务，中小企业贷款所需的担保机构担保和投资机构投资，都需要为该企业提供服务的咨询师签署推荐意见函。 中小企业缺乏足够的抵押物是一个普遍问题，信用度高的担保业可以充当银行与中小企业之间“联姻”的桥梁。张锴雍表示，很多银行要求企业以不动产作为抵押物，而将许多‘轻资产’的公司拒之门外。担保公司正可反其道而行之，应收账款、存货等动产、股权，以及与知识产权相关的无形资产都可以成为抵押物，同时可以让企业高管提供个人无限责任反担保，扩大中小企业的抵押担保种类。
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