保险版以房养老究竟应该如何养
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“所谓住房反向抵押，是将反向抵押与终身养老年金相结合的养老保险业务。”1.首先这种保险版的“以房养老”是将住房抵押和终身养老年金结合在一起，投保年龄在60-85周岁拥有房屋完全产权的老年人。2.老人自愿将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取直至身故。3.老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用。4.关于房价涨跌和房子未来归属问题，“幸福房来宝A款”为非参与型以房养老产品，即保险不参与分享房产增值收益（未来房产增值部分将归属继承人），但承担房价下跌风险和长寿给付风险。在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响；在老人百年之后，其子女或指定继承人将有优先权赎回房屋，或交由保险公司处置房产，在偿还保险公司费用后如有剩余将归属于继承人。5.目前保监部门许可“以房养老”的试点机构只有幸福人寿。6、表现形式(1)子女养老，房产由子女继承;(2)人养老，房产由抚养人继承;(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
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保险版以房养老是指将房产作为抵押，来享受保险公司每个月给自己发放的养老金。而投保人可以继续居住在自己的房子里，也拥有处理这所房子的所有权利，但是不能买卖，直到身故。投保人身故之后，用于抵押的房子处理权就归保险公司所有。
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