农村宅基地建筑物的楼层限制
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根据各省自治区直辖市的面积标准,以户为基准,天津市每户宅基地为160平米,河北省每户宅基地为200平米。农村宅基地可建三层楼,一般控制在二层。农村村民每户仅能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅时,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地需经乡(镇)人民政府审核,然后由县级人民政府批准。若涉及占用农用地,则需依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准。农村村民每人可以建造多少平方米的房屋或宅基地的占用面积,需遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区均有相应的土地管理法实施细则或条例。
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对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢？我的回答是： 各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可，建议你可以参考下附近邻居的做法，一般情况下，建二层是没有问题的。 1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。 2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。 3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
村民建新房宅基地面积的审批标准是：三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。
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2024.05.18 15 -
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2024-11-17 15,340 -
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10,504 2022.05.11 -
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3,504 2022.05.11 -
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