房产抵押与房产质押有哪些区别？
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房产证质押业务流程适用范围： 1.当地房管局不能办理个人对个人的房屋他项权利证书。 2.当地办理他项权利证的手续麻烦，时间较长。 3.房产已经办理过抵押贷款（房产证在抵押人手中），但当地房管局不允许办理房产抵押二次贷款。一、信息了解：1.初步了解客户的相关信息：①借款用途、还款来源②房产上抵押贷款的数额及期限③本次借款金额、期限及利率2.了解房产的信息（位置、面积、装修程度）到相关二手房交易市场落实房产市值二、贷前调查1.通过明访、暗访落实房屋的真实情况。2.联系放款人，根据放款人的意向，可陪同放款人二次看房。3.约定借款人、质押人带着房产证去房管局查档：①查看核实质押房产房产证上的相关信息；②落实产权证真实性；③了解质押房产是否存在抵押、查封等情况，对于存在银行抵押贷款的情况，需要落实抵押的银行、借款期限及借款金额。若房管局提供不了一贷借款信息，借款人可到办理银行贷款的银行开具目前银行还有多少本金未还的证明。 4.查看证件：①借款人：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明②质押人：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明质押房产房产证三、评定房屋市值1.找房产中介确定抵押房产的市值2.找评估所对抵押房产市值做评估
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房产抵押和质押的区别就在于是否转移担保财产的占有，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，严格来讲质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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房产质押与房产抵押的区别是什么1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 3、管理标的物的义务人不
2021.01.20 142 -
房产质押和抵押有何区别１、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 ２、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 ３、管理标的物的义务人不
2020.08.12 150 -
房产抵押和质押有什么区别质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
2021.02.04 137
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房产抵押与房屋质押的区别有哪些
一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不
2022-05-09 15,340 -
房屋抵押与房产质押的区别有哪些？
一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不
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房屋抵押和房产质押区别有哪些
一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不
2022-05-07 15,340 -
房产质押与房产抵押区别是什么
关于房产质押与房产抵押区别主要是： 1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2、特征不同。房产抵押是以不转移占
2022-07-02 15,340
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抵押与质押的区别抵押与质押在经济活动中，是两种不同的担保方式，他们对应的法律后果也是不相同的。抵押与质押主要有以下三点区别。 一是手段不同。抵押不转移抵押物的占有，抵押物的占有权归抵押人。而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，质物的占有权归质权人。 二是
9,238 2022.04.17 -
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质押与抵押有什么区别质押与抵押的区别：1、实现方式不一样。质押要将物品转移交付至质押权人手中占有，否则，质押权不成立。抵押则不一样，抵押不转移占有，抵押物仍然为抵押人所使用；2、权利指向的对象不一样。质权指向的是动产，没有不动产质权。抵押权指向的是不动产和特殊
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抵押权与质权的区别抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点： 一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能
4,898 2022.04.15
